divendres, de maig 30, 2008

Catalanisme endreçat | PUMSA i les oportunitats *

Raons de Pes - III
:
Una acció ambiciosa i una d'arrauxada es diferencien pel rigor, no pels objectius.
:
Els catalans més que sentir-nos una nació, cal que actuem com a tal.
:
Com assenyalava Josep Pallach "Si hi ha una lliçó fonamental dels segles de decadència és que sense la plena intervenció de Catalunya en els afers espanyols i sense que una clara doctrina federal sostingui aquesta intervenció, Catalunya no serà mai lliure." (Pallach, Josep, El nostre combat, p. 97. Barcelona: Editorial Mediterrània i Fundació Rafael Campalans, 2005).
:
Àngel Pes, Necessitem Governants, Mina Ed., Barcelona, 207, pp. 27, 29, 40.
:
PUMSA i les oportunitats *
:

Foto: © 2008 Ajuntament de Mataró

:
1. Per què Pumsa?
:
És un instrument (no un objectiu) al servei de les reformes urbanes (en sentit ampli) que aquesta ciutat ha necessitat per fer el canvi que ha fet i que necessita encara pels reptes ambiciosos que té al davant

  • Encàrrecs de transformació urbana: Eix Herrera / El Verdet / Rda. Barceló / Enorns Biada / Can Cruzate / La Llàntia

En utilitzar criteris empresarials, intervé amb rigor però també amb l'ambició necessària

  • (què hauria estat de Mataró -del seu desenvolupament econòmic, de la seva qualitat urbana i de serveis...- sense un instrument així?)

  • intervé on el mercat no pot (o no es suficient o no resol tots els objectius que pretén PUMSA)

És una empresa que participa en altres operacions per tal que aquestes tinguin força suficient i el canvi urbà arribi a les persones, als serveis

  • sector aparcament/mobilitat i habitatges de protecció oficial:
    · participa a Gintra i ProHabitatge Mataró SA en forma de grup empresarial públic
    · hi realitza les inversions necessàries

  • nou barri / nou pol de desenvolupament:
    · participa a societat Porta Laietana SA (un dels projectes més importants que haurem estat mai)

  • sector universitari /serveis / econòmics: col·labora amb EPE TecnoCampus Mataró (TCM) en l'altre gran projecte de ciutat / desenvolupa El Rengle / nou edifici oficines an Xammar / Nou edifici empreses TCM 1.0/ prepara arribada d'El Corte Inglés
    sector energètic: (participarà a MESSA -Mataró Energia Sostenible SA- i ha desenvolupat projectes fotocoltaics a Vallveric / C. Teià / TCM)

  • sector social:
    · col·labora en altres projectes concrets: Fund Hosp / Fundació Cooperadors
    · col·labora amb ajuntament en política d'equipaments públics: Nau Gaudí / Cabot i Barba / Parc de Manteniment / SS TT Educació / Estadi Atletisme / Can Minguell / Colla Capgrossos /altres seus
    · participa en la recuperació patrimonial (Façana Hospital / Cafè de Mar / Nau gaudí / Can Minguell / Cabot i Barba / etc)

2. Pumsa ara

  • Pumsa és una empresa moderna, eficaç (resol bé i ràpid) i eficient (important immobilitzat i fons propis suficients)

  • 40'5 MM€ d'inversió el 2007

  • places d'aparcament fetes / en construcció

  • 116 habitatges de protecció oficial (HPO) en construcció / 125 de propietat arrendats

3. Els riscos i les oportunitats

A ningú se li escapen dues amenaces que planen sobre els sectors en què intervé PUMSA

  • a) La crisi del sistema financer mundial que retreu els bancs i caixes a la concessió de préstecs
    · Hem estat una empresa de rigor i ho continarem essent: podem atendre compromisos
    · Caldrà gestionar amb més destresa

  • b ) La desacceleració de l'economia mundial, que retreu el consum i la inversió i puja la inflació i que, per tant, afecta el mercat immobiliari i les economies familiars
    · Caldrà anar amb compte
    · Som sector públic:
    - la inversió del sector públic és un dels factors de recuperació
    - les demandes ciutadanes es concentren en sectors que toquem (HPO., etc..)

Però hi ha oportunitats

  • a) Els grans inversors mantenen els seus compromisos amb la ciutat
    · Porta Laietana
    · Ronda Barceló (Torre emblemàtica)
    · ECI
    · Hotels (Port / Rengle)
    ....

  • b) El nivell d'inversió publica (Ajunt / infrastructures /...) pot mantenir-se

  • c) Les apostes de la ciutat són en sectors amb futur (coneixement / innovació /...)

  • d) Ara és quan hem de ser a l'alçada
:
* esquema de la meva intervenció a la Junta General de la societat Promocions Urbanístiques de Mataró SA (PUMSA), ahir al vespre.
:
Publica un comentari a l'entrada